Ev satın alırken bazı gizli maliyetler ortaya çıkar. Bu yatırımın size uzun vadede kâr getirmesini istiyorsanız, evin satın alma fiyatının yanı sıra, göz ardı edilmemesi gereken gizli maliyetleri de göz önünde bulundurmalısınız.
Bu gizli maliyetler, şunlardır:
- Ev kredisi faizleri: Ev kredisi faizleri, ev satın almanın en önemli maliyetlerinden biridir. Kredi faiz oranları, ekonomideki koşullara ve diğer faktörlere göre değişebilir. Bu nedenle, ev kredisi almadan önce faiz oranlarını araştırmanız ve sizin için en uygun krediyi bulmanızı tavsiye ederiz.
- Konut sigortası: Konut sigortası, evinizi ve içindeki eşyaları yangın, hırsızlık, doğal afet gibi risklere karşı korur. Konut sigortası maliyeti, evinizin büyüklüğüne, konumuna ve özelliklerine göre değişebilir.
- Emlak vergileri: Emlak vergileri, her yıl mülkünüzün değerinin bir yüzdesi olarak ödenir. Emlak vergileri, belediye ve il tarafından tahsil edilir.
- Tapu harçları: Tapu harçları, evinizin mülkiyetinin satıcıdan alıcıya geçmesi için ödenen bir masraftır. Tapu harcı, evinizin değerinin yüzde 2’si olarak hesaplanır.
- Döner sermaye bedeli: Döner sermaye bedeli, tapu harcına ek olarak ödenen bir masraftır. Döner sermaye bedeli, evinizin değerinin yüzde 1’i olarak hesaplanır.
- Tapu işlemleri: Tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesi için bir tapu dairesine başvurmanız ve çeşitli belgeleri hazırlamanız gerekir. Bu belgeler arasında, kimlik belgesi, tapu belgesi, vergi levhası, ikametgah belgesi gibi belgeler yer alır. Tapu işlemlerinin maliyeti, evinizin değerine ve tapu dairesinin bulunduğu yere göre değişebilir.
- Gayrimenkul danışmanlık ücretleri: Ev satın alma sürecinde, bir gayrimenkul danışmanından yardım alabilirsiniz. Gayrimenkul danışmanlığı ücretleri, danışmanın deneyimine ve hizmet kapsamına göre değişebilir.
- Evin tadilat ve bakım maliyetleri: Ev satın almadan önce, evinizin durumunu iyice incelemeniz gerekir. Evde herhangi bir tadilat veya bakım ihtiyacı olup olmadığını belirlemeniz önemlidir. Tadilatın ve bakımın maliyeti, evinizin durumuna göre değişebilir.
Bu gizli maliyetleri göz önünde bulundurarak, ev satın almak için bir bütçe hazırlamanız önemlidir. Bütçenizi hazırlarken, evin satın alma fiyatının yanı sıra, bu gizli maliyetleri de hesaba katmalısınız.
İşte, ev satın alırken bu gizli maliyetleri göz önünde bulundurmanız için bazı ipuçları:
- Ev kredisi faiz oranlarını araştırın. Farklı bankaların tekliflerini karşılaştırarak, sizin için en uygun krediyi bulabilirsiniz.
- Konut sigortası maliyetini hesaplayın. Evinizi ve içindeki eşyaları güvence altına almak için yeterli miktarda sigorta yaptırdığınızdan emin olun.
- Emlak vergilerini öğrenin. Evinizi satın almadan önce, evinizin bulunduğu bölgedeki emlak vergilerini öğrenin.
- Tapu harçları ve döner sermaye bedelini hesaplayın. Tapu işlemlerinin maliyetini öğrenmek için, tapu dairesine başvurun.
- Gayrimenkul danışmanlık ücretlerini öğrenin. Gayrimenkul danışmanlığı ücretlerini öğrenmek için, danışmanlarla görüşün.
- Evinizin durumunu iyice inceleyin. Evde herhangi bir tadilat veya bakım ihtiyacı olup olmadığını belirleyin.
Bu ipuçlarını takip ederek, ev satın alma sürecinde karşılaşabileceğiniz gizli maliyetleri en aza indirebilirsiniz.
Bu yazımız da ilginizi çekebilir; Ev Satın Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hukuki Süreçler
